Технические планы

Обязательным документом, с помощью которого проводится постановка жилого дома на кадастровый учет, является  технический план.

Он содержит сведения о данном строительном объекте. Их перечень  строго регламентирован и соответствует действующим нормативным актам и утвержденному образцу. По количеству страниц  технический план насчитывает восемь страниц.

Часть графическая располагает следующей информацией:

  • Планом строения, расположенного на участке
  • Чертежами

Текстовая часть оснащена перечнем сведений:   

  • о заказчике
  • данными об исполнителе работы
  • информацией о назначении, общей площади, материалах, которые входят в состав возведенных стен.
  • титульным листом

В своем содержании технический план имеет информацию о:

  • документе, который  подтверждает право на собственность;
  • выписке на участок земли, где указаны его координаты ;
  • разрешении на ввод в эксплуатацию.

Прилагается перечень сведений с указанием расчетов, измерений, которые были проведены в ходе составления технического плана. По завершении работы над данным документом,  кадастровый инженер делает заключение. Технический паспорт, заранее заказанный в бюро технической инвентаризации, является приложением к техническому плану.

Необходимость в техническом плане может возникнуть, если нужно внести изменения или поставить на учет здания, которые были заново построены или находятся в незавершенной стадии строительства либо проведена реконструкция, перепланировка дома.  Если  строительный объект не имеет кадастрового номера и регистрации права собственности, то без составления технического плана в данной ситуации не обойтись.

В ходе составления данного документа появилось новшество. В его содержании описывается контур строительного сооружения. Это необходимо для  того чтобы привязать земельный участок к объекту недвижимости для точного определения его местоположения.

На основании действующего законодательства изготовлен и подписан технический план может быть только аттестованным кадастровым инженером. За правильное выполнение своих обязательств он несет ответственность в соответствии с законом.