Самовольная постройка

В соответствии ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой признается любое здание, строение, сооружение, возведенное на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо возведенное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Снос самовольной постройки осуществляется как на основании решения суда, так и на основании решения органа местного самоуправления.

Органом местного самоуправления будет принято решение о сносе самовольной постройки в случаях:

— возведения самовольной постройки на межселенных территориях,

— возведения самовольной постройки на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей,

— если земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования,

— возведения самовольной постройки на территории общего пользования, либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.

Важно отметить, что лицо, воздвигшее самовольную постройку, никак не сможет оформить на нее право собственности, а соответственно не сможет продать её, подарить, сдать в аренду и совершить иные сделки.

Таким образом, в случае возведения самовольной постройки и во избежание ее сноса, лучше всего попытаться получить разрешение на строительство такой постройки, не информируя органы местного самоуправления о том, что постройка уже возведена.